多くの実績は大きな信頼感。
長い歴史は大きな安心感。
私たちはビル長寿命100年を目指す
総合ビル管理会社アキテムです。
これからのビル管理会社の役割をこのように考えます。
- 日本ビルメンテナンス協会の定義
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ビル管理は建物の利用者が安全、安心、快適に利用できるための空間を提供することです。
- アキテムの考える定義
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ビル管理は建物の利用者が安全、安心、快適に利用できるための空間を提供することです。
さらにその空間を提供し続けられるよう、必要な保全、改修の
工事を適時実施して、ビルの長寿命化を促進すること。
- 「良質な管理」と「計画的改修」は車の車輪です。
- 「改修工事」は「経費」ではなく「再投資」です。
電気工事会社から
スタートしたアキテム。
そのDNAは
「建物を大切にする」
意識の強さです
アキテムの総合ビル管理の組織です
本社ビル8階の広いワンフロアの中で、各部門がお互いに毎日顔を会わせ、
一体感をもってお客様のご要望にお答えしています。
ビル管理会社アキテムの強み
1.建物を創り・守り・活かす-ワンストップです。
- アキテムは社内技術者だけで一気通貫で建物の一生に携わるライフサポートマネージメントをいたします。
- 優秀なフロント担当とPM担当が建物を大切にするお客様に寄り添いお手伝いします。
2.電気工事部門があります。
- 創業1952年からの基幹部門です。
- ビル設備は全て電気で動きます。電気技術者の存在は緊急時に本当に頼りになります。
3.リニューアル工事部門もあります。
- 建築内外装、空調給排水工事、各々の技術者が設計から施工までの信頼と安心の仕事をします。
4.都内2カ所のサービス拠点で対応します。
- 都内23区内のサービスを特に強化してます。
ビル管理の仕事は会社規模の
大きさではありません。
お客様の期待に応えられる
精鋭の社員がどれだけいるかです。
長寿命建築100年を目指し
ビルオーナー様を
側面から支えています。
アキテムは建物診断をし、
長期修繕計画を立て
ビルの将来を
お客様と一緒に考えます。
発展させるために、ビル長寿命化は社会的使命です。
お客様の声
長く任せられる信頼と関係
ビル管理は1日ではわからない、
40年の付き合いで育まれる信頼
渋谷Yビル（事務所ビル）
株式会社Y（延 12.700㎡）
代表取締役 K・Y様
本館電気新築工事を秋田電気(旧:アキテム社名)さんに頼んだのは40年前ですが、「このビル40年経っているとは思えない」とよくいろいろな方にいわれます。建物の古さを感じさせないことが、テナント様に入居していただくためにも重要だと思っていますが、その点アキテムは一生懸命やってくれています。他の大手の会社ですと、担当者がすぐ変わってしまうということもあります。けれど、建物というのは昨日今日来てわかるものじゃないんです。当社のビルのことを私たちの次にわかってくれているのはアキテムの社員さん。ですから、信頼して仕事をお願いすることができます。
テナント憩いの広場
例えば、当ビルの地下にはテナント様に24時間使ってもらえる40坪ほどのフリースペースがあります。テナント貸として使えば収益になる場所ですが、皆様に自由に使って頂くほうがいいですから。そのような当社の姿勢を理解し、建物と向き合ってくれているのが、アキテムの凄いところです。機械的じゃないというか、ちゃんと話ができる。長年、私とやりとりを続けていく中で、よくできるようになってくれました。そのせいか、当ビルのテナント様は一度入られると長いです。一番新しい方で9年。古い方ですと20年入って頂いています。
建物を長く生かし、設備を陳腐化させないことは凄く大事で、そのためにも管理会社というのは非常に大切です。そういう意味でも100年建築を目指す想いで建物と向き合ってくれるアキテムに今後も期待したいです。
「人」が魅力のプロ集団による
きめ細かくワンストップな対応
東陽町Sビル（事務所ビル）
株式会社S（延 22.100㎡）
取締役管理部長 M・K様
私たちの本業は景気の動向に左右されるのに対し、ビル経営は波も少なく毎年安定収入が得られるので、会社存続のためには大きな効果がありました。ある時期、賃料がどんどん下がり何か革新的な改善をしないといけないのに、以前の管理会社には我々の想いが伝わり切らず、こちらの要求も受付けてもらえませんでした。そこで、管理会社を変えようと、Webで検索をし、何社か候補を挙げましたが、そのうちの一社がアキテムでした。当時、アキテムの社長と専務(現会長と社長)にお会いした際に、当社の社風と似ているなと感じました。電気には強いし、見積もリーズナブルで、いくつもの提案も頂きました。
エントランス
やっぱり「人」ですね。アキテムは、とても庶民的な感じがして、話しやすいです。電気をやるとこの人、工事をやるとこの人、PMはこの人と、それぞれの分野のプロがいろいろ次から次へとやって来てくださる。その人たちが、またいいんです。こちらの想いも伝わります。
この前は、会長が構造計算の第一人者に積載荷重の確認してくださいました。何だか凄い人脈をもっておられる。アキテムにはこれからも大胆に提案してほしいです。お客様は神様ではなく、対等でいいのではないか。忌憚なくお話頂いて、それを私たちが社内で協議して「これをやってみたい。一緒にやりましょう」とか。「これはちょっと難しいですね」とか。そのようなことをアキテムとは本音で語り合いたい。このビルの付加価値をどんどん高めて、テナント様に喜んでもらいたいです。
管理会社切り替えを
ご検討のお客様からいただく
よくあるご質問
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管理会社の変更は簡単にできるのですか？
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見積り作成にあたり現場調査は必要ですか？
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管理会社を変えたいのですが、清掃員はよくやってくれるので変えたくない。可能でしょうか？
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ビルの改修工事費用は施工後に累積でどのくらいの金額が必要となるんですか？
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アキテムに改修工事を依頼すると高い工事費用にならないですか？
-
スマートでおしゃれなビルに改装したい時、アキテムに意匠デザイナーはいるのですか？
- 本社：〒153-0043 東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル
TEL03-3760-7701（代表） FAX 03-3760-7709
秋葉原オフィス：〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2-23-1 天翔秋葉原万世ビル705号室
TEL03-5256-1545
- 本社：〒153-0043 東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル
TEL03-3760-7701（代表） FAX 03-3760-7709
秋葉原オフィス：〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2-23-1 天翔秋葉原万世ビル705号室
TEL03-5256-1545