Management

建物に力を注ぎ込む。

建物はお客様にとって大切な財産。ひとつひとつの建物に個性があるので、その個性に合わせて管理することが重要です。 よくメンテナンスされた建物は、集客率の面でも有利。経営状態も安定します。アキテムはコストと品質のバランスをよく考え、建物のオーナー様やテナント様、居住者様に満足感の高い仕事を提供します。

Service

清掃・設備管理など建物を、システマチックかつ総合的に管理するのが総合ビル管理の業務です。
「清掃業務だけを任せたい」というご要望にも対応させていただいております。
お気軽にお問い合わせください。

1清掃

日常清掃・定期清掃・ガラス清掃など

2設備管理

電気設備・通信設備・空調設備・給水設備・防災/消防用設備・エレベーター設備など

3警備

機械警備・人的警備・駐車場警備など

4環境衛生管理

空気環境管理・給排水管理・廃棄物管理・受水槽/排水槽清掃・浄化槽管理・害虫駆除・植栽管理など

5維持保全

設備保全・建築改修工事・電気/設備改修工事、大規模修繕工事・建築設備調査診断・建築改修計画など

6プロパティマネジメント

テナント管理・リーシングなど

Feature

24時間365日、即対応可能

休日や深夜に緊急事態が発生し、ビル管理会社に連絡がつかず困ったことはありませんか? アキテムは、24時間365日いつでも迅速対応。 緊急時の対応も、私たちにお任せください。

洗練された技術力

アキテムは、電気設備工事の専門会社としてスタートした会社です。 お客様の様々なニーズにお応えしながら、ノウハウと実績を蓄積してきました。現在はそれらを礎として、ビル管理・リニューアル工事なども手がける会社へと成長いたしました。 日々お客様のお役に立てるように、技術のさらなる研鑽・サービス向上に努めています。

豊富な実績

アキテムでは既に400棟以上の管理実績を持つに至りました。 おかげさまで、契約継続率98.6%(当社調べ)と多くのお客さまに満足いただいています。

アキテムが管理しているビルの約85%が「他社からの切り替え」となっております。これは、多くの要望を受け入れ、オーナー様に満足いただける管理コストを提示してきた結果であると自負しております。

専任の担当者が守ります

アキテムでは、建物一棟ごとに専任の担当者を配置。専任制のため現場の建物への理解度は高く、的確な判断を下すことが可能です。
また、緊急時の窓口も明確で、お客様も安心です。

ビル管理に留まらない、
全方位的な建物管理

清掃業務を丸投げされた経験はありませんか?アキテムのビル清掃業務は基本的に自社社員が行います。
常に自社社員が現場に目を配り、指導を行い、お客様の建物の品質維持に努めていますのでご安心ください。

電気保安法人の認定

ビルの高圧受電設備は安全確保のため、定期的な点検業務が電気保安法で義務づけられています。

この業務を実施するには、電気主任技術者の資格が必要なことと、実務2年以上の経験者が経済産業省に届け出て認可を受ける必要があります。2004年に、アキテムはいち早く認可を受け、現在では有資格者が200件以上のビル点検業務を行っています。

Report

アキテムでは、管理を行うすべての建物に対しレポートや管理カルテを作成し報告しています。
短期的なものから長期的なものまで、オーナー様がその目で建物の管理状態がわかるものです。
1
マンスリー
レポートの提出
1〜3ヶ月に一度、お客様のビルの管理作業項目の報告書をまとめ提出しています。
技術員の巡回点検報告書も添付しています。
2
ビルカルテの
記録・作成
お客様の建物の情報・工事履歴データ等は一元管理され、いつ、何が、どのように発生し、いくらで改修工事をしたか、などの建物の履歴を詳細に記録し管理しています。
3
建物診断と
長期修繕計画
築後10〜20年経た建物の総合建物診断を必要に応じて行います。また、建物の長期的収支計画を検討する上で、ご要望に応じ建物長期修繕計画書を作成、提出いたします。

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アキテムへのサービスや、各種業務に関するご相談、
採用、その他お申し込みについての
お問い合わせを受け付けております。

Report

アキテムでは、一級建築士・一級施工管理技士による建物の診断を行います。
建物の状態がひと目でわかる詳細レポートを元に、
大規模改修工事の必要予算や、どのような工事が必要か等、
お客様の建物を無料で診断いたします。

Inquirement

私たちは、建物のプロフェッショナルです。
お悩みの際は、是非お気軽にご相談ください。
ご希望の方は、資料請求も受け付けております。

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