「今、必要な部分」
だけに特化するので
費用を抑えられます!!
アキテムのプロパティマネジメントは、
オーナー様が任せたいところだけお任せいただけます。
ビルオーナーのみなさまへ
こんなお悩みはありませんか？
そのお悩み
アキテムなら解決出来ます
実際に以下のような契約例があります
契約例1
- 契約業務
- テナント対応、入金管理、賃貸借契約管理、空室募集
- 用途・規模
- オフィス・店舗 地上9階建て 約5000㎡
- 月額費用
- 20万円（税別）
前管理会社の月額30万円の委託費用より抑えた提案をいたしました。
契約例2
- 契約業務
- テナント対応、賃貸借契約管理、空室募集
- 用途・規模
- オフィス・店舗 地上5階建て 約1000㎡
- 月額費用
- 6万円（税別）
一般的には月額10～15万円が想定される他社費用よりも金額を抑えた提示が出来ました。
一般的なプロパティマネジメント会社が賃料収入の3%～5%等の管理委託費用を設定しているところ、アキテムでは物件規模・テナント数・ご要望項目を勘案して、リーズナブルで最適なプランをご提案致しますので、管理委託費用の低コスト化を実現することが出来ます！
ABOUT US
私達はこんな
プロパティマネジメント会社です
- ビル管理の現場がわかる
プロパティマネジメント会社 - 修繕工事・改修工事の現場がわかる
プロパティマネジメント会社
として
建物全般に関する取り組み方や責任感
が違います。
一方通行のビジネスライクな業務の進め方ではなく、オーナー様に寄り添って、
オーナー様の立場にたったパートナーとしてビル運営のお手伝いを致します。
- オーナー様のご要望により、管理業務を全て一任してお任せいただくことも可能です。
- オーナー様の自主運営管理の一部分を業務支援することも可能です。
- 既存管理会社、各種点検業者に実施を直接依頼している場合、セカンドオピニオンとしての対応も可能です。
- 定期的な物件巡回を行い、請負感覚ではない積極的な提案を行います。
- 定期的なテナント様訪問を通じて、テナント様と良好な関係を構築することで、テナント様のご不満やご不安を事前に把握し、クレームを未然に防ぎます。
- オーナー様のお役に立ちたい!!
- まずはご相談だけでも承ります。
お気軽にご連絡ください。
- 建物をいつまでも
大切にするための技術 - 新築のビルを創る技術、これは高度な技術力とノウハウを有してできる業です。私たちも電気工事の分野で長期にわたりその実績を有しています。しかしながらビルオーナー様にとっては「建てる」ことは目的ではありません。完成した建物を生かして事業を営み、活かしていくことが目的です。私たちは、電気設備工事、総合ビル管理、リニューアル工事、そしてプロパティマネジメントの4つの部門を通して、建物全体のライフサイクルを考え、あらゆるフェーズにも対応可能な企業を目指しています。
VOICE
ご契約のお客様から
こんなお声をいただいています。
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テナントに賃料の値上げ交渉してもらった結果、賃料収入を上げることができたので、建物の修繕費を捻出することができました。
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自主管理をしていた時は細かな対応が多いことが煩わしくて面倒だったが、細かく対応してくれるので、本業に専念出来て助かっている。
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業務委託していないビル管理や修繕工事についても相談出来て的確なアドバイスを貰えるので助かっています。
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ビル管理や工事も含めてオーナー目線で考えてくれるので安心して全て任せてます。
スタッフの声
①空室募集時に周辺状況等も踏まえてこれまでよりも高い賃料設定をご提案し無事に契約に至り、オーナー様から感謝のお言葉をいただけた時は管理会社としての充実感を感じました。また、物件巡回等を通してテナント様との関係性を構築しており、残念ながら解約となる時にご移転相談もいただけた際は、これまで一方的な対応ではなくテナント様目線でも対応が出来ていたのかと嬉しく思いました。
②ビルオーナー様のパートナーとしてビル運営に携わる中で、テナント様との難しい折衝もあり、大変な仕事であると思っています。大変な仕事だからこそ、どちらにも感謝されたときはとても嬉しく思います。その為にはコミュケーションが一番大事だと思っています。ビルオーナー、テナント双方の立場を理解して仕事をすることをいつも考えています。例えば設備の不具合が起きた時、テナントは早く直して欲しいと思うはずです。私も自宅で同様のことがあれば早く直してほしいと必ず思います。ただビルとしてはすぐに直せない場合もありますので、そのような時にはテナントにこまめに進捗報告をして、安心してもらうコミュニュケーションを取っています。
WORK
／ 管理実績一例
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WORK.1
- 江東区
オフィス - 5階建
22,000㎡
1991年8月築
- 江東区
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WORK.2
- 港区
オフィス・店舗 - 12階建
1,600㎡
1990年10月築
- 港区
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WORK.3
- 横浜市
オフィス・店舗 - 5階建
3,500㎡
1987年3月築
- 横浜市
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WORK.4
- 世田谷区
オフィス・店舗 - 10階建
1,200㎡
1993年4月築
- 世田谷区
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WORK.5
- 千代田区
オフィス・店舗 - 7階建
1,300㎡
1987年8月築
- 千代田区
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WORK.6
- 足立区
オフィス・店舗 - 5階建
1,000㎡
1984年3月築
- 足立区
COMPANY
／ 会社概要
当社は、昭和27年（1952年）に東京都渋谷区恵比寿で電気設備工事会社として創業しました。バブル経済終焉後、電気設備工事の技術を活かした総合ビル管理業務を立ち上げ、あわせて建築全般のリニューアル工事業務をスタートしました。その後、オーナー要望があった場合に限って対応していたプロパティマネジメント事業を令和元年（2019年）より本格的にスタート。新築の電気施工管理から、我が国の都市インフラの発展に沿う形で事業を拡大しながら今に至りますが、一貫して「技術」そして「人」をベースとした価値観を大切にしています。
多くのビルオーナー様のパートナーとして様々なご要望にお応えしながら、ビル全体をサポート可能な企業を目指しています。
- 社名
- 株式会社アキテム
- 会社所在地
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【本社】〒153-0043 東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル最寄駅：東急東横線 中目黒駅 （徒歩8分）
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 （徒歩8分）【秋葉原オフィス】〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2丁目23-1
天翔秋葉原万世ビル705号室最寄駅：JR秋葉原駅 （徒歩4分）
- TEL
- 03-3760-7701（代表）
03-5256-1545（秋葉原オフィス）
- FAX
- 03-3760-7709
- 代表者
- 代表取締役 鯉渕 健太郎
- 資本金
- 81,000,000円
- 創業
- 昭和27年11月1日
- オーナー様のお役に立ちたい!!
- まずはご相談だけでも承ります。
お気軽にご連絡ください。
